Nation Rénovation : Les Canadiens se servent de la valeur nette de leur maison pour remplumer leur nid
Il y a plus de dix ans, les repéreurs de tendances commençaient à parler de la tendance future de « pantouflage ». Ils prévoyaient l’essor des magazines de décoration, des entreprises de rénovations et de l’industrie des articles et accessoires mode de luxe pour la maison. Cependant, en 1991, on continuait de sortir pour se divertir, et l’idée de se faire un petit nid douillet chez soi semblait peu probable.
Ce sont toutefois les spécialistes en prospective qui avaient raison, et les Canadiens rentrent chez eux en masse – pour travailler, s’amuser, socialiser et se détendre. Pas étonnant qu’ils retapent leur maison pour accommoder leur nouvelle passion pour la vie au foyer. Le Canada est devenu la nation rénovation ; plus d’un tiers des propriétaires canadiens planifient entreprendre des rénovations importantes dans un avenir rapproché selon la SCHL. Si vous avez déjà essayé de trouver un espace de stationnement à Home Depot le samedi matin, ces données ne vous surprendront sûrement pas.
Mais à quoi l’argent sert-il ? La rénovation de la cuisine (toujours très populaire) a été surpassée par les rénovations extérieures (aménagement paysager, toiture, terrasses, clôtures, etc.), la rénovation de la salle de bain et l’installation de moquettes / revêtements de sol. La cuisine occupe la quatrième place des travaux de rénovation les plus populaires auprès des Canadiens selon un sondage de la SCHL. Les bricoleurs sont les plus susceptibles de s’attaquer aux rénovations de la salle de jeu ou aux travaux de peinture et de papier peint.
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, vous devriez déterminer si vous améliorez l’apparence de votre maison pour votre propre confort ou pour en accroître la valeur. Les rénovations ne sont pas toutes pareilles, et certaines sont préférables que d’autres lorsqu’il s’agit d’accroître la valeur de la maison.
La plupart des rénovations accroîtront la valeur de votre maison, mais vous ne devriez pas vous attendre à récup-érer pleinement les frais des travaux. Il existe bien sûr quelques exceptions, et celles-ci varient souvent d’une région à l’autre. Toutefois, la SCHL offre des directives générales quant au rapport coût-valeur. Par exemple, vous pouvez vous attendre à récupérer entre 68 et 73 % du montant investi dans la rénovation de la cuisine – ce qui fait de ce projet le placement le plus intelligent. La rénovation de la salle de bain est en deuxième place grâce à une récupération de 64 à 71 %. Une couche de peinture fraîche à l’extérieur de la maison vous rapportera probablement 62 % du coût des travaux, et une salle familiale au rez-de-chaussée entraîne une récupération de 49 à 56 % des coûts.
La fièvre de la rénovation est cependant beaucoup plus qu’un désir de jouer les décorateurs. La passion pour la vie au foyer coïncide avec l’offre de financement intéressant. Les taux hypothécaires sont descendus à des niveaux historiques, et les Canadiens utilisent la valeur nette de leur maison pour financer les améliorations de leurs rêves.
Si vous prévoyez dépenser beaucoup en rénovations, vous vous devez de discuter avec votre courtier hypothécaire afin d’examiner les options de financement qui s’offrent à vous. Il existe plusieurs options selon votre situation. Une marge de crédit garantie pourrait mettre les fonds dont vous avez besoin à votre disposition, mais vous devriez peut-être songer à un prêt hypothécaire de deuxième rang à taux variable d’un maximum de 100 000 $ offert à un taux et selon des conditions très concurrentiels que vous pourrez rembourser en fonction de vos besoins.
Pavillon de jardin, modernisation de la cuisine ou autre... quel que soit votre rêve, pourquoi ne pas le réaliser ?
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